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Dann spielt die Form des gemeinsamen Wohnens eine Rolle. Tja, der Status als Wohnungsoberhaupt bringt eben nicht nur mehr Rechte, sondern auch mehr Pflichten mit sich. Es gibt verschiedenste Gründe, ein Zimmer unterzuvermieten. Dieser wiederum vermietet einzelne Zimmer an andere Personen, die Untermieter, weiter. Es ist egal, wer in Wirklichkeit die fette Schramme ins Parkett gehauen oder bei der letzten Party die Wände im Hausflur beschmiert hat oder seine Miete nicht zahlt — offiziell dafür gerade stehen muss leider immer der Hauptmieter.

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Der Untermieter ist vom Hauptmieter abhängig, kann aber bei Schäden nicht haftbar gemacht werden. Oftmals vermietet ein Vermieter die Wohnung ohne Zuweisung der Zimmer auch an eine Vielzahl von Personen, die alle im Mitvertrag als Mieter aufgeführt und somit Hauptmieter sind. Wenn jemand neu einzieht, kann so zum Beispiel durch einen etwas höheren Zimmerpreis die Abnutzung von Möbeln und Geräten erstattet werden, die die WG vorher auf ihre Kosten angeschafft hat. Trotzdem kann es bei der Vermietung an eine Wohngemeinschaft zu Besonderheiten kommen. Handelt es sich um Untermiete, wenn ich zusammen mit meiner Lebenspartnerin als Paar in einer Mietwohnung lebe, den Mietvertrag aber allein unterzeichne?

Der Vermieter will uns einen neuen Mietvertrag ausstellen. Dann spielt die Form des gemeinsamen Wohnens eine Rolle. Wir haben in den letzten Jahren untermiwtvertrag Elektrogeräte gekauft an denen die neuen Mitbewohner nichts bezahlt haben. In unserer WG zieht ein Mitglied aus. Dazu gehört auch, wenn Du zum Beispiel Dein Zimmer während eines Auslandssemesters weitervermieten willst oder ins bisherige Gästezimmer ein neuer Mitbewohner einziehen soll.

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Er bestimmt auch, wer neu in die Wohnung einziehen kann. Wenn Du keine Lust darauf hast, beim Putzen ein paar Extraschichten einzulegen, kannst Du als Hauptmieter dem Untermieter eines möblierten Zimmers bis zum Nein, der Vermieter kann dies ablehnen, auch wenn die anderen WG-Mitglieder damit einverstanden sind.

Aber auch für Auszubildende, Berufseinsteiger, geringfügig Beschäftigte oder Senioren kommt eine Wohngemeinschaft in Betracht — oder eben für jeden, der an Wohnkosten sparen möchte. Auch ohne einen solchen Ausschluss kann der Vermieter eine Untermiete untersagen.

Untermiete & Gemeinsam Wohnen

Gibt der Vermieter sein Einverständnis, ist untdrmietvertrag ihm gestattet die Miete um einen sogenannten Untervermietungszuschlag zu erhöhen. Nun hat der Vermieter erklärt, das dürfe ich nicht. Es gibt verschiedenste Gründe, ein Zimmer unterzuvermieten. Meine Tante aus Amerika kommt für drei Monate zu Besuch. Innerhalb von Wohngemeinschaften kommt dies öfter vor, wenn einer der Bewohner auszieht und die restlichen gerne in der Wohnung bleiben unfermietvertrag.

Welche Rechte hat der Hauseigentümer gegenüber einem Untermieter? Wir werden niemals Ihre personenbezogenen Daten unberechtigt an Dritte weitergeben. Bitte loggen Sie sich ein.

Hat er als Untermieter ein Vorzugsrecht? Jeder Schuldet nur seinen Anteil an der Gesamtmiete und haftet auch nur für die von ihm schuldhaft verursachten Schäden.

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Gerade wenn man als Student umzieht, kann ein Untermietvertrag eine wichtige Rolle spielen. Oftmals vermietet ein Vermieter die Wohnung ohne Zuweisung der Zimmer auch an eine Vielzahl von Personen, die alle im Mitvertrag als Mieter aufgeführt und somit Hauptmieter sind.

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Vor zwei Monaten zog ich aus der Wohnung, die ich gemeinsam mit meinem Freund mietete. Der Mietvertrag wird zwischen dem Haupt- und dem Untermieter geschlossen.

WG-Untermietvertrag: Was muss rein? | myStipendium

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für Wohngemeinschaften oder Paare in einer gemeinsamen Wohnung kann es kompliziert werden. Vorgehen bei Verweigerung der Zustimmung: In einigen Kantonen erhalten Mitglieder kostenlose telefonische Beratungen zu Ortstarifen.

Alle Solidarmieter haften für die gesamte Miete. Spätestens dann sollte er aber auch sofort dem Untermieter unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen kündigen. Allerdings bedeutet dies auch, dass die gesamte WG eine gesamtschuldnerische Haftung eingeht. Bitte melden Sie sich dazu zuerst oben rechts an.

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Dadurch werden alle Rechte und Pflichten schriftlich festgehalten. Der Untermieter zahlt sie direkt an den Hauptmieter, der sich so selber absichern kann, falls er im Notfall haften muss.

Mache alle Kommunikation diesbezüglich nur noch schriftlich, z.

In den meisten solcher Fälle wurde der Zuschlag als Bedingung zur Untervermietung als nicht gerechtfertigt eingestuft. Gäste in der Wohnung: